由蔡明扮演的开发商代表李凌旅居日本十余年，此次单枪匹马在国内房地产业拼杀,是受集团重托--集团要求她在3天之内卖掉塞纳秋波楼盘剩下的3套"烂尾房以使集团尽早收盘，而李凌也将因此升职。 然而一群闹房客已使塞纳秋波售楼处日日不得安宁，他们成立了闹房委员会，用各种各样的方式斗争，以争取面见开发商，解决房子出现的种种问题。 面对如此尖锐的矛盾，李凌决定乔装深入闹房组织内部，平息他们的情绪；而在售楼处一方，则信口编出了一个"明星楼盘考察团"前来评比的谎言，督促售楼人员加速卖房。 李凌自以为聪明的…